外国人が日本で理想の住まいを見つけるには？空き家活用で新しい暮らしをスタート

🏡 空き家850万戸 ▏ 移住支援100万円 ▏ 外国人も応募可能

総務省によると、現在日本の空き家率は13.6%に達しており、特に地方部を中心に約850万戸の空き家が存在しています。この深刻な社会問題に対応するため、政府は「空家等対策特別措置法」を制定し、空き家の適正管理・有効活用を推進しています。

空き家購入の5大メリット ✨

1. 驚異的なコストパフォーマンス

　例：長野県松本市・築40年の一戸建て
　相場価格：3,000万円 → 空き家価格：500万円

2. 固定資産税の軽減措置

　空き家を居住用に再生することで、固定資産税が最大で1/6に減税されるケースがあります。

3. 自由度の高いリノベーション

　間取り変更や店舗併用など、リノベーションの自由度が高く、自分好みの空間づくりが可能です。

4. 地方移住支援金の活用

　地方自治体によっては、最大**100万円**の移住支援金が支給されることがあります。

5. 地域コミュニティへの参加

　空き家バンクを通じて、地域との交流が生まれやすく、地域社会に溶け込みやすくなります。

空き家の探し方 🔍

空き家バンクの活用

「空き家バンク」は、地方自治体が運営する公式の空き家情報プラットフォームです。物件情報に加え、写真やリフォーム案、地域の特色なども確認できるため、外国人の購入希望者にとっても非常に利用しやすい仕組みです。

空き家はどんな人に向いている？ 🎯

1. 東京近郊エリアを希望する人向け

日光、静岡、栃木、山梨などのエリアでは、東京から新幹線で1〜2時間の距離にあり、通勤と静かな住環境のバランスが取れています。中には100万円未満の空き家も見つかります。

2. 自然を求める人向け

北海道、岩手、福井、岐阜、徳島、宮崎などの地方都市には、自然環境と生活基盤が整った「宝の空き家」が点在。都市部より価格が抑えられ、自然と共生するライフスタイルに適しています。

地域別の空き家率と特徴 🏡

ランク	地域	特徴	空き家数（戸）
1	東京都	四国地方の人口減少が影響。山間部や過疎地域に空き家が集中	81,624
2	神奈川県	高齢化と過疎化が進行。沿岸部や山間部に空き家が多い	104,563
3	大阪府	北摂や南河内、交通アクセス良好・観光資源豊富	87,300
4	愛知県	名古屋近郊や田園エリア併存	173,560
5	高知県	広大な土地・DIY文化が根付く	78,700
6	埼玉県	温暖な気候・東京アクセス良好	217,036
7	愛媛県	アートトリエンナーレ開催地・移住者コミュニティ活発	145,700
8	千葉県	リゾート地・空き家リゾート事業推進	140,560
9	北海道	広大な敷地と静かな暮らし	120,005
10	福岡県	若者人気・クリエイター支援制度	91,314
11	静岡県	田沢湖の自然・空き家改修補助金最大300万円	63,574
12	京都府	サテライトオフィス先進地・ITインフラ整備	46,852
13	島根県	城下町の風情・子育て支援充実	32,541
14	宮崎県	日照時間日本一・農業支援充実	42,660
15	佐賀県	民話の里・古民家再生専門業者あり	26,985

※全エリアで現地調査・診断サービスをご利用いただけます。ご予約いただければ、担当者が現地に伺い、状況確認と引渡しプランのご提案をさせていただきます。

外国人が購入するには？ 🌏

基本条件

在留カードの保持（永住者・定住者・配偶者ビザなど）
日本の銀行口座（購入資金の入金確認用）
印鑑証明書（実印登録）

特別サポート体制

🔹 多言語対応エージェント
　例：akiya-athome.jpでは英語・中国語対応スタッフ常駐
🔹 住宅ローン支援
　地方銀行による外国人向け住宅ローン（金利1.5〜2.0%）
🔹 ビザ相談支援
　地方創生や定住支援を目的とした就労制限緩和ビザの申請支援

購入から入居までの流れ ⏳

工程	期間	費用目安	注意点
物件探し	1〜3ヶ月	-	複数の候補を比較
現地調査	1〜2週間	交通費	構造診断士の同行が理想
購入手続き	1〜2ヶ月	仲介手数料（3%+6万円）	所有権移転登記は司法書士が対応
リノベーション	3〜6ヶ月	300〜1000万円	補助金活用で最大1/2負担軽減
入居	-	引越し費用	地域行事への参加が良好なスタートに

成功事例

カナダ人男性が徳島県の築70年の空き家を購入し、セルフリノベーションで古民家カフェを開業。地域住民との交流を深めながら、観光客も呼び込む人気店に成長。

住まいを変えれば、人生も変わる